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莫雷托：皇马数日前与阿隆索达成口头协议，安帅离队成定局

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260825205021006939_p.jpg"/> 皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他，这名前锋签下了一份将把他与俱乐部绑定未来七个赛季、直至2033年6月30日的合同。签字后，迪奥曼德收到了球场模型、一块手表和一件印有自己名字及25号球衣号码的球衣。俱乐部名誉主席何塞-马丁内斯-皮里也出席了仪式。

皇马官方：迪奥曼德正式亮相，签约至2033年

据《马卡报》报道，阿森西奥再次受到上赛季遗留伤病的困扰。这名皇家马德里中卫已经摆脱了此前困扰他、导致他缺席赛季初期比赛的股四头肌问题，但如今同一条腿的胫骨又开始令人担忧。如果伤情在未来几周内没有好转，他可能需要接受手术。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260824232018057875_p.jpg"/> 这名后卫已经在巴尔德贝巴斯训练基地开始新一轮康复，并接受了数次治疗，目的是缓解患处不适，争取让伤情朝积极方向发展。当前目标是避免手术。如果保守治疗没有效果，手术将使他缺席大约6至8周。 问题始于上赛季 问题的根源可以追溯到上赛季末。当时，皇家马德里后防线伤兵众多，阿森西奥不得不冒险坚持比赛，尽管他的胫骨一直有不适。球队最需要中卫人手时，阿森西奥决定继续出场。俱乐部选择对患处进行创伤较小的治疗，目标是清除胫骨疤痕处的异常细胞，并处理未能正确愈合的骨痂。当时存在骨骼强度下降的风险，裂缝可能进一步发展为骨折。如今，阿森西奥进入了新一阶段的治疗，希望避免更加激进的解决方案。医疗团队将在未来几周密切观察他的恢复情况，然后决定是否有必要进行手术。如果治疗无法消除不适，手术将成为下一步选择，届时这名球员可能要缺席赛场近两个月。这将进一步增加皇家马德里出售这名球员的难度。穆里尼奥已经明确告知他不在球队计划之内，但考虑到伤病和薪资问题，这名加那利群岛球员下赛季继续留在皇家马德里的可能性似乎很大。

马卡：劳尔-阿森西奥胫骨伤势复发，或手术缺阵8周

海星体育5月9日讯 记者莫雷托报道，皇马在几天前和阿隆索达成口头协议。记者表示：“皇家马德里已于数日前与哈维-阿隆索达成口头协议，目前仅待以恰当形式和时机完成官宣。”“安切洛蒂将在本赛季结束后离任皇马主帅一职，该决定已成定局。”<img src="https://pic001-prod.obs.ap-southeast-1.myhuaweicloud.com:443/avatar/ori-p0020250509234646016184_p.jpg"/>

记者：若弗拉霍维奇不同意延长合同分摊忠诚奖金，今夏将被出售

西媒：皇马信任恩德里克，不会以任何形式放球员离队

天空体育，多家意大利俱乐部都对纽卡斯尔联前锋尼克-沃尔特马德感兴趣，这位以6900万英镑创俱乐部纪录加盟的球员，有可能在转会窗关闭前以租借方式离队。那不勒斯的兴趣最为强烈，纽卡斯尔联若放人，也会为任何交易索要一笔可观的租借费。 不过，纽卡斯尔联也愿意留下这名前锋。 上周末对阵利物浦的赛季首战平局中，沃尔特马德在同胞马蒂亚斯-雅伊斯勒手下没有获得出场机会。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829212012088256_p.jpg"/>

天空记者：那不勒斯等队有意沃尔特马德，或外租离队

罗马诺消息，热格罗瓦今天因身体问题未进入尤文图斯名单，但他仍是转会市场上值得关注的人选。 吉达联合已将他与堂安律以及另外两人一同列入替代穆萨-迪亚比的名单。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829212010063156_p.jpg"/>

罗马诺：热格罗瓦因身体问题缺席比赛，吉达联合有意引进

曼联将在主场迎战新军萨巴赫，开启重返欧冠的征程；阿森纳和利物浦则分别在那不勒斯和马德里竞技身上迎来首轮考验。英超五支参赛队的联赛阶段对手已在周四抽签中确定，欧足联周六进一步公布了完整赛程。首轮对阵与开球时间<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829212008004986_p.jpg" width="154" height="115" /> 阿斯顿维拉将率先登场，于北京时间9月8日17时45分客场挑战布鲁日。曼城随后在晚间开球，恩佐·马雷斯卡的球队将客场对阵葡超劲旅波尔图。次日，利物浦将在安菲尔德迎战马德里竞技，开球时间为20时；同一时间，阿森纳将前往意大利对阵那不勒斯。曼联的欧冠首战安排在周四，迈克尔·卡里克的球队将于9月10日在老特拉福德迎战阿塞拜疆球队萨巴赫。后续焦点战曼联将在10月13日的第二轮客场挑战迭戈·西蒙尼执教的马德里竞技，随后在10月21日客场对阵首次参赛的科莫。1月20日主场迎战拜仁慕尼黑是红魔联赛阶段的焦点战之一，他们将以客场对阵比利亚雷亚尔收官。上届亚军阿森纳将在10月21日客场对阵拜仁慕尼黑，这是枪手最受关注的比赛之一；他们还将在11月24日主场迎战多特蒙德，12月9日客场挑战皇家马德里。利物浦的首轮对手马德里竞技被认为是他们联赛阶段最艰难的考验之一。另一场焦点战是1月19日客场对阵国际米兰，比赛落在倒数第二轮。曼城的赛程亮点包括10月14日在伊蒂哈德球场迎战两连冠的巴黎圣日耳曼；恩佐·马雷斯卡的球队还将在12月8日客场对阵巴塞罗那，1月27日对阵葡萄牙体育收官。欧联杯冠军阿斯顿维拉将在11月3日客场挑战西甲冠军巴塞罗那，12月8日主场迎战巴黎圣日耳曼，重演本赛季欧洲超级杯决赛。晋级规则联赛阶段第八轮结束后，排名前八的球队将自动晋级16强，排名第九至第二十四位的球队将进入附加赛，第二十五名及以下的球队将被淘汰。

欧冠赛程官宣：曼联主场迎弱旅萨巴赫，利物浦首轮碰马竞，阿森纳客战那不勒斯

欧足联官方公布了欧冠联赛阶段赛程，首轮比赛将于9月8日在欧洲各地开踢。首轮焦点战包括皇家马德里对阵国际米兰、利物浦对阵马德里竞技，以及那不勒斯对阵阿森纳。首轮三天赛程密集<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829212005038426_p.jpg"/> 9月8日周二，较早时段有AEK雅典对阵LASK、布鲁日对阵阿斯顿维拉；随后登场的还有多特蒙德对阵比利亚雷亚尔、波尔图对阵曼城、里尔对阵皇家贝蒂斯，以及皇马与国际米兰的较量。9月9日周三，巴塞罗那对阵费耶诺德、斯图加特对阵维京FK率先开球，之后是利物浦对马竞、巴黎圣日耳曼对阵布拉迪斯拉发斯拉夫人、葡萄牙体育对阵加拉塔萨雷，以及那不勒斯对阿森纳。9月10日周四，费内巴切对阵罗马、埃因霍温对阵顿涅茨克矿工、科莫对阵莱比锡RB、拜仁慕尼黑对阵博多格林特、曼联对阵沙巴FC、布拉格斯拉维亚对阵朗斯将依次进行。后续轮次同样看点不少10月13日周二，阿森纳将对阵里尔，马竞迎战曼联，国米遭遇布鲁日，巴萨客场挑战加拉塔萨雷，曼城则与巴黎圣日耳曼在10月14日周三碰面。10月20日周二，利物浦对阵比利亚雷亚尔，巴黎圣日耳曼与巴萨直接对话，拜仁则在10月14日周三对阵阿森纳。11月3日周二，马竞对阵拜仁慕尼黑，巴萨迎战阿斯顿维拉，费耶诺德对阵国际米兰。整个联赛阶段将持续到1月27日，届时赛事第一部分将告一段落。

欧冠联赛阶段赛程公布：皇马战国米、利物浦遇马竞，首轮9月8日开打

根据天空体育记者Keith Downie的最新消息，多家意大利俱乐部对纽卡斯尔联前锋尼克‑沃尔特马德表达了兴趣，其中那不勒斯最迫切。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829212003066470_p.jpg"/> 这位身价6900万英镑的队史标王，有可能在转会窗关闭前以租借形式离队。那不勒斯的追求最为迫切，而纽卡斯尔希望能拿到一笔高额租借费才愿意完成交易。不过俱乐部也完全愿意留下这名德国前锋。上周末联赛揭幕战对阵利物浦的平局，沃尔特马德没有获得出场机会，他的同胞马蒂亚斯‑雅伊斯勒将他放在替补席并未启用。

天空记者：多家意甲球队有意沃尔特马德，那不勒斯追求最迫切

相差14岁的传承，34岁武磊助攻20岁蒯纪闻收获中超首球
 2026年08月28日 22:45:01&nbsp;&nbsp;懂球帝
 北京时间8月28日，中超第25轮海港客战新鹏城第81分钟，34岁的武磊倒三角横传助攻，20岁的蒯纪闻推射破门，收获中超首球。上赛季蒯纪闻中超18次出场，没有进球收获5次助攻，本赛季受伤病影响，这是他出战的第8场中超，终于收获首球。<img data-gif-src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210141043182_p.gif" height="210" width="400" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/sdsp/prd_scsp/05e58a0f1022214f74d667c4ed0b2f54.gif"/><img data-gif-src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210141042145_p.gif" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/sdsp/prd_scsp/e6b92d3dedfb47a1200efa127cd9c4b1.gif"/><img data-gif-src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210142067336_p.gif" height="210" width="400" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/sdsp/prd_scsp/c035285cb3f625973cd9b0670e6b2a16.gif"/>

相差14岁的传承，34岁武磊助攻20岁蒯纪闻收获中超首球

中超联赛第25轮的一场保级大战，武汉三镇客场5-1大胜青岛海牛。赛后混采区，武汉三镇后卫李昂接受了汉动力体育记者采访。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210141080984_p.jpg" width="618" height="314" /> 再现“神级解围” 李昂：“我觉得是归功于全队的努力。从俱乐部到教练组，还有工作人员和球员，我们团结一致，是今天取胜的关键。我觉得我们目前的团队氛围非常好，大家非常团结，我们非常渴望拿下每一场比赛，也非常渴望能够保级成功。”<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210142094039_p.gif" width="374" height="164" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210142068738_p.gif" width="377" height="165" /> 球迷的支持是保级底气 李昂：“今天，我们也来了很多球迷。几乎每一个客场，包括上一个主场也是，有这么多球迷到现场给我们鼓励。在保级路上，这也是对我们的激励和鼓舞。觉得有他们，我们一定能保级成功。”

再现神级解围，李昂：归功于全队的努力，大家很渴望保级成功

北京时间8月29日中国足球超级联赛 联赛 第25轮，成都蓉城主场对阵辽宁铁人。上半场王子铭助攻费利佩头球破门。半场战罢，场上比分成都蓉城 1-0 辽宁铁人。 关键事件 第26分钟，费利佩高高跃起头槌破门！蓉城1-0领先铁人<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140020558_p.gif" width="501" height="246" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140052483_p.gif" width="501" height="246" /> 独家看中超就在咪咕 精彩瞬间 双方球员入场，比赛马上开始<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140095622_p.gif" width="475" height="221" /> 独家看中超就在咪咕徐正源与昔日弟子费利佩、胡荷韬相互致意<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140040827_p.gif" width="475" height="221" /> 独家看中超就在咪咕第10分钟，王子铭小角度单刀射门，球被张岩挡出<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140066456_p.gif" width="501" height="246" /> 独家看中超就在咪咕第16分钟，席尔瓦突入禁区小角度射门，球打在边网上<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140035439_p.gif" width="501" height="246" /> 独家看中超就在咪咕第24分钟，杨明洋禁区前射门发生折射，球击中门框弹出<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140041343_p.gif" width="501" height="246" /> 第26分钟，费利佩高高跃起头槌破门！蓉城1-0领先铁人<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210140077054_p.gif" width="501" height="246" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210141096591_p.gif" width="501" height="246" /> 独家看中超就在咪咕第39分钟，迪力穆拉提后点小角度抽射，球打疵了<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210141055547_p.gif" width="501" height="246" /> 独家看中超就在咪咕

半场：成都1-0铁人，王子铭助攻费利佩头球破门

北京时间8月29日，中超第25轮，青岛海牛主场1-5不敌武汉三镇。本场比赛，海牛外援埃朱马拿到本赛季第4张黄牌，累计4黄无缘出战下一轮对阵大连英博的比赛。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210139087384_p.jpg" width="505" height="387" /> 埃朱马现年29岁，司职中场，在本赛季加盟青岛海牛。截至目前，球员共为青岛海牛出场22次，打进6球助攻2次。北京时间9月5日19:35，中场第26轮，青岛海牛将在客场对阵大连英博。

青岛海牛外援埃朱马累计4黄停赛，无缘出战大连英博

2026年克鲁伊夫世界足球俱乐部青少年锦标赛在天津结束，韩国球队清州FCK在U9年龄组7战全胜，夺得冠军！对此，中国足球小将创始人董路揭开了其中的内幕。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210137088408_p.jpg"/> 本届克鲁伊夫杯U9赛事，清州联队14-0西安大学南路小学，27-0石家庄星火营，28-0河北卓远，9-0天津世纪，24-0秦皇岛澳体，小组出线。半决赛，清州联队9-0爱踢客上地之光，决赛12-0义乌利高，7战全胜，夺得冠军，7场比赛一共打入123粒进球，一球未失！<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210138084601_p.jpg"/> 不过据董路透露，在天津大杀四方的这支韩国队参加的是U9组别（17年为主）的比赛（没埃弗顿、没山东鲁能、没布拉格斯巴达、没天津足协），队中一半以上是中国延边的球员，且有多名中国、韩国球员是小16年的，至于其超大比分击败的那些中国球队，基本上属于兴趣班水平。所以不要夸大其词，也不要妄自菲薄，没那么玄乎。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829210138008539_p.jpg"/> 有ID是“清州FCK（中国）”的网友嘲讽中国足球小将是网红兴趣班，董路怒斥：“你要是中国人就闭嘴，我只想干韩国人！”董路还发视频表示，自己说了点实话，结果让韩国人或者假韩国人破防了。他向清州FCK提出跟足球小将打一场比赛，所有费用自己全包，还给他们酬劳，但对方的朴教练表示球员们已经返回韩国，无法成行。